北京细则采用了“新老划断”与分类推进的方式，既坚定执行中央的标准，又结合北京的实际情况，给出了一些适度宽松，有利于开发商继续在北京拿地投资，将为其他城市提供参考借鉴。

在“8·28新政”出台后，深圳楼市发生了一些新变化。据深圳贝壳研究院监测，新政公布后22天（8月29日至9月19日），深圳二手房新增客源量环比新政前22天增长8.1%，带看量环比增长19%。有业内人士表示，部分二手房业主出现“惜售”情绪的直接诱因，正是现房销售制度对新房供应格局的重塑，业主和购房者的心态变化将取决于相关政策落地后的执行力度与各方的适应速度。随着政策效应进一步释放，叠加“金九银十”传统旺季，后续市场活跃度有望进一步提升。

证券时报记者张达北京楼市新政落地已满整月。合硕机构统计数据显示，新政一个月来，北京新房、二手房成交量较新政前一个月分别增长8.5%和2.3%。北京链家丰台区某门店商圈经理张科表示，新政后门店带看量明显提升，客户决策速度加快，品质较好的房源成交周期明显缩短。北京我爱我家朝阳区某门店经纪人亦告诉记者，近期成交量有所放大，部分长期观望客户因心仪房源陆续成交，入市意愿增强。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对记者表示，新政满月，市场反馈整体平稳，二手房新增挂牌量较新政前有所下降，供需关系有所改善。随着政策效应持续释放，预计“金九银十”期间北京新房、二手房成交量有望持续恢复，但整体仍将延续分化修复格局。

证券时报记者吴家明8月底，住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监管总局等多个部门打出政策“组合拳”，推动加快构建房地产发展新模式，新政效应持续释放。”付经理是深圳市罗湖区翠竹片区一位资深房产中介经理，在他看来，当前购房者心态整体趋于平稳，置业偏好集中在低总价刚需物业与优质学区房，多数人仍在等待政策“组合拳”的配套细则进一步落地。随着楼市进入“金九银十”，房企还将陆续推出一批品质新盘，预计市场会持续积极向好，居民刚性和改善性住房需求将得到更好满足。

证券时报记者吴家明9月，楼市进入传统的“金九银十”旺季。”成经理是深圳福田景田片区的一位资深房产中介经理，他对今年的“金九银十”充满信心，“刚刚过去的8月，随着之前出台的楼市政策边际效应减弱，市场成交量环比有所下降，但我观察到市场需求依旧很旺，购房者对政策变动依旧敏感。多重政策红利已经为楼市点燃预热引擎，为“金九银十”这一楼市传统旺季蓄力，市场有望迎来一轮成交量的集中释放，特别是一线楼市有望迎来一波成交量回暖行情，但行情分化、稳健修复将成为主线。另外，本次政策给地方因城施策留出了空间，政策落地力度对市场的影响程度也会不同。

证券时报记者陈雨康吴家明继北京出台楼市新政后，8月20日，上海发布《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），推出优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。围绕收购二手住房用作保障性租赁住房，《通知》要求，各中心城区推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。也有分析人士指出，一线城市楼市的最大看点不是房价上涨，而是合理住房需求持续释放、存量房流通效率提升和居住品质供给持续优化。

8月20日，上海市出台楼市“沪八条”，包括优化公积金政策，把首付款的支持范围从预售新建商品住房扩大到购买现房，购房契税、住房配套的车位车库购置等均纳入公积金的支持范围。符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。

证券时报记者吴家明多项数据印证2026年以来香港楼市热度的延续，“量价齐升”已成为市场最鲜明的标签。”何经理是香港一家大型房产中介机构的资深经理，他对证券时报记者表示，“香港楼市不仅吸引内地投资者，不少香港本地客户也积极入市，投资需求有所回升。”信和置业执行董事田兆源向证券时报记者透露，目前集团在售项目中，大部分客户购房以自住为目的，反映出本地楼市的刚性需求依然稳健。”也有业内人士预计，由于香港房价近两年均有不错表现，短期内价格进一步上升空间有限，未来几个月楼市或将进入整固阶段。

9月底以来，包括降准、降息、降首付、降存量房贷利率等一系列楼市利好政策先后发布，同时一线城市也先后调整限购政策。业内人士表示，此次深圳楼市利好政策与此前相比，对楼市成交刺激效果更佳、持续性更强，预计政策效果能够持续至今年年底。

近期，多地出台房产新政，包括“以旧换新”、取消限购、下调公积金贷款利率等。上海在5月18日宣布下调个人住房公积金贷款利率新政一周来，楼市交易活跃度有所提升。

潘雪莲认为，“新政落地有利于二手房加速成交。原本卖家和买家之间可能因为差价仍在博弈，税费减免后，买卖双方心理价差缩小，可加速促成交易。” 从机构统计数据来看，上海链家研究院数据显示，新政发布后的首个周末，链家成交量较上一周末环比增长33%，带看量环比增长3%

7月17日，乘联会秘书长崔东树撰文称，1-6月汽车消费虽然恢复正增长，但即将迎来6月后的高基数，增长压力仍较大，2023年车市消费需要有持续政策支持。他表示，房地产的贷款大幅收缩，楼市投资主要靠居民的定金和预收款支撑，这对车市的购车资金带来一定分流影响。