春节过后，很多购房者纷纷去银行提前还贷。利率升高的时候，对选择固定利率的购房者是有利的；而选择浮动利率的人，房贷利率若上浮了，那借款人的还款额也会相应增多。

但从宏观角度看，与存量房贷利率息息相关的5年期以上LPR报价，市场普遍认为还有下调空间。2023年1月1日，随着2022年LPR的下调，部分存量贷款利率开始重新定价，签订LPR浮动利率的购房者房贷利率随之降低，但对比当前新增房贷利率仍有不小的差距。